В Прокуратуре Мангистауской области предупредили об уловках, к которым прибегают некоторые строительные компании для незаконного обогащения, а также на что необходимо обращать внимание при выборе квартир в новостройках, передает агентство Kazinform.
— На сегодня порядок приобретения квартир в строящихся жилых комплексах регламентируется Законом «О долевом участии в жилищном строительстве» (далее — Закон), предусматривающим заключение договоров о долевом участии в жилищном строительстве. Однако некоторые строительные компании продают недвижимость, заключая сделки в обход требований Закона: предварительные договоры купли-продажи, договоры раннего бронирования и другое, — сообщили в ведомстве.
В Прокуратуре отмечают, что за такие действия предусмотрена ответственность по статье 320 Кодекса об административных правонарушениях (Нарушение требований законодательного акта Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве).
За последние два года по актам прокуратуры Мангистауской области по указанной статье привлечены 60 застройщиков, взыскан штраф более 46 млн тенге.
— В настоящее время на территории города Актау разрешения на привлечение средств дольщиков выданы по 5-ти строящимся жилым комплексам: «Manhattan» — 41 мкр., участок № 1/1, «Достық» — 20 мкр., 21 дом, «Премьер» — 14 мкр., 84 дом, «Adal Town» — 29 мкр., 171 дом, «Aktau Riviera» — район Теплого пляжа, 120 здание, — говорится в сообщении Прокуратуры.
На что необходимо обращать внимание при выборе квартир в новостройках.
В строительной компании должны быть:
- решение о предоставлении соответствующего права на землю, полученное от местных исполнительных органов;
- технические условия на подключение к источникам инженерного обеспечения и коммунальных услуг;
- разрешение на привлечение денежных средств дольщиков (получение гарантии единого оператора жилищного строительства, участие в проекте банка второго уровня и привлечение денег дольщиков после возведения каркаса здания).
Важно также иметь архитектурно-планировочное задание и эскиз, согласованный с главным архитектором местного исполнительного органа, положительное заключение экспертизы рабочего проекта и уведомление о начале строительно-монтажных работ.
— В случае если данные документы не представлены, объект строительства считается незаконным, то есть не оформленным разрешительными документами, — предупредили в Прокуратуре.
Сведения о строящихся жилых комплексах, имеющих необходимые разрешительные документы, можно получить на сайте акимата.
Ранее сообщалось, что в Атырау осудили несколько застройщиков.
