С 14 сентября 2026 года в Казахстане изменятся правила постановки на учёт граждан, которые нуждаются в жилье. Одно из ключевых нововведений затронет владельцев долей в недвижимости. Об этом сообщает Tengrinews со ссылкой на Отбасы банк.
Кому могут отказать
Казахстанец не сможет встать в очередь, если ему или членам его семьи принадлежит не менее 50% единственного жилья.
При этом владелец меньшей доли сможет подать заявление. Например, ограничение не коснётся человека, которому принадлежит менее половины квартиры или дома.
Однако новые требования затронут только тех, кто обратится после 14 сентября. Граждане, которые уже стоят на учёте, сохранят своё место даже при наличии доли от 50%.
Кого включат в состав семьи
Кроме того, поправки расширят перечень членов семьи, которых учитывают при постановке на жилищный учёт.
Теперь супруги смогут по взаимному согласию включать в состав семьи своих родителей. Также в список смогут войти внуки и опекуны.
Эти сведения повлияют на проверку нуждаемости и условия получения государственной поддержки.
Что изменится для владельцев аварийного жилья
Владельцы аварийных домов и квартир будут подавать заявления через электронную систему «Центр обеспечения жилищем». Она работает на портале Отбасы банка.
При этом жильё таким гражданам продолжат предоставлять местные акиматы. Для этого они используют квартиры из коммунального жилищного фонда.
Какие гарантии получат дети-сироты
Новые правила также защитят права детей-сирот.
Если усыновление, опеку или попечительство отменят, ребёнок сможет повторно встать в очередь. При этом система сохранит первоначальную дату постановки на учёт.
Таким образом, ребёнок не потеряет своё место из-за изменения семейных обстоятельств.
Жителям сёл разрешат выбирать жильё
Жители сельских населённых пунктов смогут самостоятельно выбирать доступное арендное жильё. После этого они смогут подать заявление на его получение.
Однако Отбасы банк пока не разъяснил, какие именно квартиры и дома войдут в этот перечень.
Квартиры хотят распределять по числу комнат
Сейчас государство рассчитывает площадь жилья из нормы 15–18 квадратных метров на одного человека.
В дальнейшем власти хотят учитывать не только площадь, но и количество комнат. Также они намерены принимать во внимание фактический состав семьи.
Однако правительство ещё не утвердило этот механизм. Поэтому окончательные правила могут измениться.
Очередники сохранят первоначальную дату
Часть поправок действует с 27 июля 2026 года.
Теперь человек не потеряет первоначальную дату постановки на учёт, если изменились границы его населённого пункта. То же правило действует, если город или село вошли в состав другого региона.
Кроме того, власти смогут перераспределять неиспользованные квартиры между льготными категориями.
Например, если регион не использовал всю квоту для детей-сирот, свободное жильё смогут передать многодетным семьям или людям с инвалидностью.
Данные очередников будут проверять автоматически
Отбасы банк также получит право самостоятельно актуализировать сведения об очередниках.
Банк сможет проверять состав семьи, наличие недвижимости и право на государственную поддержку. Для такой проверки ему не потребуется отдельное согласие гражданина на обработку персональных данных.
По мнению разработчиков, это ускорит рассмотрение заявлений и позволит своевременно обновлять очередь.